pronájem bytu 2+kk 56 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Cihlový nezařízený 2+kk Žabovřesky ul. Kovařovicova Nabízíme pronájem bytu 2+kk (53m²+balkon 3m²) v novější výstavbě (2006) u Billy, kuchyňská linka, sporák, lednička, pračka, šatna, balkon, sklep, nájem 20900/měs včetně služeb. ● Pokoj (25m² včetně kuchyňské části): plovoucí podlaha, dveře na balkon. Kuchyňská část : kuchyňská linka, sporák, lednička. Ložnice 12m²: plovoucí podlaha. Koupelna : sprchový kout, umyvadlo, pračka, plynový kotel pro celý byt. Samostatné WC. Šatna 3m² v bytě. Zděný sklepní box 2m² v přízemí domu. Byt je v 1.poschodí/3 bez výtahu v cihlovém bytovém domě z r.2006 v Žabovřeskách u Billy na ul. Kovařovicova. Výhled z oken na SV do zeleného mezibloku. Tramvaj jezdí asi 150m daleko na opačné straně domovního bloku, takže není slyšet. ● MHD: 230m na zast. Stránského, tram 1, nebo 430m na zast. Rosického náměstí, tram 3,11, bus 67, 44/84. Parkování je možné nedaleko domu. Je k dispozici kabel VODAFONE (dříve UPC), internet i TV, není v ceně. ● Majitel uvítá jako nájemníky 1 až 2 osoby, i cizince mluvící česky nebo anglicky, nekouřící v bytě, bez dětí, bez volně chovaných zvířat. Byt je volný ihned, prohlídky ihned. ● Nájem 17400/měs plus vyúčtovatelné zálohy na služby a energie 3500/měs. Vratná záloha (kauce) majiteli 20900 Kč. Jednorázová odměna pro RK (provize) 20900 Kč. ● Dík že jste dočetli až sem. Více informací rádi poskytneme telefonicky od 10 do 23 hodin v pracovní dny, často i o víkendech a svátcích od 11 do 22 hodin na tel. 776 254 429 Využijte prosím také možnost volat odpoledne a pozdě večer
Parametry
- Cena
- 17 400 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr.Aleš Chramosta
Vybavení a sítě
Balkon : severovýchod , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.09.2026
Dopravní dostupnost: autobus, tramvaj
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 20 900 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 900 Kč
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2006
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-2+kk Kovařovicova
Odhad reálné ceny
23 073 Kč
rozpětí 18 854 – 26 492 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
23 298 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 542 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 298 Kč (rozpětí 19 130 Kč – 26 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 18 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Stránského)
- Nádraží
- 2807 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |