prodej bytu 1+kk 33 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cihlářka Kolín Bytová jednotka 1+kk o podlahové ploše 33m² je součástí nového developerského projektu Cihlářka Kolín. Jedná se o chytré řešení úsporného bydlení či investice se skvělým poměrem cena vs výnos. Železobetonová monolitická konstrukce a důkladná tepelná i zvuková izolace jsou základem našich developerských projektů. Nejen díky tomu se může Cihlářka pochlubit energetickým štítkem třídy A, tedy velmi úsporné. V naší garsonce nemusíte spát na rozkládacím gauči, protože díky chytré dispozici je místo pro oboje, tedy sedačku i plnohodnotnou postel. Na úložný prostor je také pamatováno a v předsíni je dostatek místa na vestavěnou skříň i botník. Koupelna ve vyšším standardu, kterou si navíc navrhnete sami s pomocí profesionálů v koupelnovém studiu a nebo třeba výběr dekoru podlahy či dveří v celém bytě. To jsou jen některé z výhod při koupi bytu, který je ve výstavbě. K bytu si můžete, ale nemudsíte dokoupit sklepní kóje a parkovací místo. Podobných garsonier máme v nabídce více, rádi Vám všechny představíme při osobní schůzce nad šálkem dobré kávy, případně zodpovíme všechny dotazy po telefonu. Cihlářka Kolín. Nabídka je součástí developerského projektu Cihlářka Kolín .
Parametry
- Cena
- 4.05 mil. Kč (122672 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Cihlářka Kolín
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2027
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
Občanská vybavenost: úplná
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-ABC123
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.99 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.99 mil. Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.99 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.05 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.05 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.05 mil. Kč
122 672 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
3.40 mil. – 4.46 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.94 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 418 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Kolín, nemocnice)
- Nádraží
- 1438 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |