prodej bytu 3+1 78 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 78 m² Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 78 m² v OV, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu na ulici Krasická v Prostějově. Byt prošel přibližně před sedmi lety rozsáhlou a téměř kompletní rekonstrukcí. V jejím rámci byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, omítky, podlahy, interiérové dveře, kompletní kuchyně i koupelna. Součástí rekonstrukce bylo také snížení a odizolování stropů a instalace nového plynového kotle. Osazena jsou plastová okna s izolačními trojskly. Interiér je velmi dobře udržovaný, moderně řešený a díky příjemnému propojení barev a materiálů působí vzdušně a elegantně. Velkou výhodou je klimatizace, která zajišťuje komfortní bydlení i během letních měsíců. K bytu náleží lodžie a sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Velmi dobrý je také stav samotného bytového domu. Dům je zateplený, má novou střechu a není zatížen žádným úvěrem, což je z pohledu budoucího vlastníka významnou výhodou. K bytovému domu náleží také velký oplocený pozemek rozprostírající se ze dvou stran domu, který mohou obyvatelé využívat. Nabízí příjemný prostor pro odpočinek a zároveň přidává domu větší míru soukromí a zeleně. Ulice Krasická patří mezi oblíbené lokality Prostějova. Nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města, MHD i občanskou vybaveností v dosahu. V okolí je zároveň dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších zásadních investic. Více info u makléře. 

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (80641 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136617

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.29 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.29 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

rozpětí 4.91 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.37 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 881 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43597 nabídek stejného druhu → 7.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Koupelky)
Nádraží: 2079 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno