pronájem bytu 2+kk 79 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Krásné 2+kk o velikosti 79,5 m² s velkou terasou, šatnou a garážovým stáním Nová čtvrť Branišovsk Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 79,5 m² s terasou cca 11,2 m², výhledem na zelenou střechu a jižní orientací. Byt je skvělou volbou především pro začínající rodinu nebo pár, který nechce dělat kompromisy mezi pohodlím a praktičností. _ Co vás na něm bude bavit? _ Velká terasa s výhledem na zelenou střechu Ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku. _ Chytré řešení ložnice Ložnice nabízí samostatný prostor oddělený nikou, který je ideální pro dětskou postýlku nebo dětský koutek. Díky tomuto chytrému řešení má dítě svůj vlastní prostor, aniž by rodiče přišli o pohodlí a soukromí ložnice. Niku lze samozřejmě využít také jako praktický home office. _ Opravdu hodně úložného prostoru V bytě najdete samostatnou šatnu s již instalovaným šatním systémem a další velkou šatní skříň v předsíni. _ Garážové stání + sklep K bytu náleží vlastní garážové parkovací stání se sklepem o velikosti cca 3 m². _ Moderní kuchyň Kuchyňská linka je vybavena myčkou, indukční varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem. _ Energeticky mimořádně úsporné bydlení Budova má energetickou třídu A. Díky vysoké energetické efektivitě a energetické samostatnosti je spotřeba elektřiny velmi nízká. _ Další výhody 79,5 m² užitné plochy terasa cca 11,2 m² jižní orientace samostatná šatna šatní skříň v předsíni koupelna s vanou a přípojkou na pračku samostatné WC venkovní žaluzie videotelefon výtah dvě společné kolárny v blízkosti univerzity výborná dostupnost do centra i do přírody obchody, MHD, školy, školky a další občanská vybavenost v dosahu Náklady Nájemné: 22 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: cca 3 000 Kč / měsíc Elektřina se přepisuje na nájemce. Kauce: 1,5× nájemné Provize RK: 1× nájemné + DPH Bydlení, které dává smysl Velká terasa. Chytrá dispozice. Vlastní šatna. Garážové stání. sklep. A k tomu energeticky úsporná novostavba. Pokud hledáte krásné a praktické bydlení pro nový začátek, přijďte se podívat. Tenhle byt má opravdu něco navíc.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 11 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-19
Odhad reálné ceny
21 131 Kč
rozpětí 18 271 – 24 193 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 993 · váha 60 %
Model z dat
17 715 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 22 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 715 Kč (rozpětí 14 632 Kč – 20 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 31 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m
- Nádraží
- 3464 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |