Pronájem bytu 2+kk 79 m²
České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 79,5 m² s terasou cca 11,2 m², výhledem na zelenou střechu a jižní orientací.
Byt je skvělou volbou především pro začínající rodinu nebo pár, který nechce dělat kompromisy mezi pohodlím a praktičností.
_ Co vás na něm bude bavit?
_ Velká terasa s výhledem na zelenou střechu
Ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku.
_ Chytré řešení ložnice
Ložnice nabízí samostatný prostor oddělený nikou, který je ideální pro dětskou postýlku nebo dětský koutek. Díky tomuto chytrému řešení má dítě svůj vlastní prostor, aniž by rodiče přišli o pohodlí a soukromí ložnice. Niku lze samozřejmě využít také jako praktický home office.
_ Opravdu hodně úložného prostoru
V bytě najdete samostatnou šatnu s již instalovaným šatním systémem a další velkou šatní skříň v předsíni.
_ Garážové stání + sklep
K bytu náleží vlastní garážové parkovací stání se sklepem o velikosti cca 3 m².
_ Moderní kuchyň
Kuchyňská linka je vybavena myčkou, indukční varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem.
_ Energeticky mimořádně úsporné bydlení
Budova má energetickou třídu A. Díky vysoké energetické efektivitě a energetické samostatnosti je spotřeba elektřiny velmi nízká.
_ Další výhody
79,5 m² užitné plochy
terasa cca 11,2 m²
jižní orientace
samostatná šatna
šatní skříň v předsíni
koupelna s vanou a přípojkou na pračku
samostatné WC
venkovní žaluzie
videotelefon
výtah
dvě společné kolárny
v blízkosti univerzity
výborná dostupnost do centra i do přírody
obchody, MHD, školy, školky a další občanská vybavenost v dosahu
Náklady
Nájemné: 22 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: cca 3 000 Kč / měsíc
Elektřina se přepisuje na nájemce.
Kauce: 1,5× nájemné
Provize RK: 1× nájemné + DPH
Bydlení, které dává smysl
Velká terasa. Chytrá dispozice. Vlastní šatna. Garážové stání. sklep. A k tomu energeticky úsporná novostavba.
Pokud hledáte krásné a praktické bydlení pro nový začátek, přijďte se podívat. Tenhle byt má opravdu něco navíc.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
584 m
MHD
390 m
školka
527 m
lékař
645 m
pošta
613 m
restaurace
526 m
škola
755 m
obchod
584 m
vlak
3475 m
Odhad reálné ceny
22 462 Kč
rozpětí 19 016 – 25 555 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 613 · váha 59 %
Model z dat
18 658 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 24 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 658 Kč (rozpětí 15 411 Kč – 21 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 32 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m
- Nádraží
- 3464 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |