prodej pole 437 m²
Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 20 147 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 437 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 47 031 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 56 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 937 Kč (rozpětí 28 629 Kč – 75 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 33 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 147 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 03:24
Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Traplice o celkové výměře 437 m². Pozemek je nabízen v celém vlastnictví bez zjevných právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 491 m (Traplice, hor. konec)
- Nádraží
- 2560 m (Huštěnovice)
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 280 min · 3 přestupy
- Liberec
- 283 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 288 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 305 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |