pronájem bytu 3+1 82 m²
Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Školní 494/13, Klášterec nad Ohří Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1 a výměře 82 m², na adrese Školní 494, Klášterec nad Ohří. Bytová jednotka se nachází v 7, patře panelového domu s výtahem. V bytě se nachází moderní kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. V celém bytě jsou plovoucí podlahy a plastová okna se zatemňovacími roletami, které zajišťují příjemné soukromí a komfort. K bytu náleží sklepní kóje a komora umístěná na chodbě. Dům je situován v žádané lokalitě města Klášterce nad Ohří. V okolí je veškerá základní občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a služeb. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra města a možnosti pro aktivní odpočinek i trávení volného času v okolní přírodě. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Volný od 1.10.2026 Čisté nájemné: 12 000,- Kč Zálohy: Teplo: 1 550,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 100,- Kč Výtah: 350,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 900,- Kč Každá další osoba: 900,-Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 900,- Kč Kauce: 25 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-188
Odhad reálné ceny
14 763 Kč
rozpětí 12 930 – 17 301 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
14 427 · váha 60 %
Model z dat
14 695 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 14 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 695 Kč (rozpětí 12 138 Kč – 16 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 26 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Koupaliště)
- Nádraží
- 1458 m (Klášterec nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |