Pronájem bytu 3+1 82 m²
Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1 a výměře 82 m2, na adrese Školní 494, Klášterec nad Ohří. Bytová jednotka se nachází v 7, patře panelového domu s výtahem.
V bytě se nachází moderní kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou.
V celém bytě jsou plovoucí podlahy a plastová okna se zatemňovacími roletami, které zajišťují příjemné soukromí a komfort. K bytu náleží sklepní kóje a komora umístěná na chodbě.
Dům je situován v žádané lokalitě města Klášterce nad Ohří. V okolí je veškerá základní občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a služeb. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra města a možnosti pro aktivní odpočinek i trávení volného času v okolní přírodě.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
Volný od 1.10.2026
Čisté nájemné: 12 000,- Kč
Zálohy:
Teplo: 1 550,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Elektřina spol. prostor: 100,- Kč
Výtah: 350,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 900,- Kč
Každá další osoba: 900,-Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 900,- Kč
Kauce: 25 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
187 m
školka
149 m
lékař
322 m
pošta
675 m
restaurace
111 m
škola
133 m
obchod
244 m
vlak
1442 m
Odhad reálné ceny
14 592 Kč
rozpětí 12 928 – 17 237 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
14 271 · váha 60 %
Model z dat
14 530 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 843 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 14 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 530 Kč (rozpětí 12 001 Kč – 16 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 25 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Koupaliště)
- Nádraží
- 1457 m (Klášterec nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |