pronájem bytu 3+1 80 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1/B, 80 m², Josefa Hory, Teplice, Šanov Nabízíme k pronájmu pěkný byt 3+1, 80 m², ulice Josefa Hory, Teplice, Šanov. Byt se skládá ze 3 pokojů, kuchyně, koupelny, WC a balkonu. Součástí je kuchyňská linka, topení a ohřev teplé vody jsou pomocí nového úsprného plynového kondenzačního kotle. Je odsud dobrá dopravní dostupnost do centra, zastávka autobusu a trolejbusu je 2 minuty od domu. Veškerá občanská vybavenost je v okolí a 100 m od domu je také Aquacentrum. Nájem je 15.000 Kč, plus záloha na vodu 400 Kč za osobu. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Vratná kauce pro majitele je 15.000, provize pro RK také 15.000. Byt je volný ihned. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality NEBE
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N5406
Odhad reálné ceny
15 619 Kč
rozpětí 13 702 – 17 977 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 963 · váha 60 %
Model z dat
14 427 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 375 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 15 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 427 Kč (rozpětí 11 916 Kč – 16 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 28 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Šanov I lázně)
- Nádraží
- 927 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |