pronájem bytu 2+kk 54 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 68 m² V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 6 o dispozici 2+kk a celkové výměře 54 m² nacházející se v 2. nadzemním podlaží cihlového domu (celkově ze 4. NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, kuchyně s jídelnou vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka), obývacího pokoje a ložnice. Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou. Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic. Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Volný od 1.4.2026. Měsíční poplatky: Nájemné: 10.900,- Kč zálohy na média: 2.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd. ) úklid spol. prostor: 200,- kč Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem Provize: 1x nájemné vč. záloh K nastěhování od 1.11.2026 Fotografie jsou ilustrativní. Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Musilová reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-13202
Odhad reálné ceny
11 494 Kč
rozpětí 10 138 – 14 160 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 281 · váha 56 %
Model z dat
11 361 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 11 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 361 Kč (rozpětí 9 384 Kč – 13 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 19 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Mánesovo náměstí)
- Nádraží
- 553 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |