Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu kompletně rekonstruovaný byt č. 6 o dispozici 2+kk a celkové výměře 54 m2 nacházející se v 2. nadzemním podlaží cihlového domu (celkově ze 4.NP). Slunný byt se skládá z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC, kuchyně s jídelnou vč. spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, pračka), obývacího pokoje a ložnice. Vytápění bytu je řešeno centrální plynovou kotelnou.
Nemovitost se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, lékárna, škola, školka, MHD). Pěší chůzí 5 min. do centra města Teplic.
Majitel garantuje a požaduje dlouhodobý pronájem pro pracující zájemce. Volný od 1.4.2026.
Měsíční poplatky:
Nájemné: 10.900,- Kč
zálohy na média: 2.500,- Kč (elektrická energie, voda, TUV, Teplo, osvětlení spol. prostor, výtah atd.)
úklid spol. prostor: 200,- kč
Vratná kauce: 1x měsíční nájemné vč. záloh
Majitel požaduje 2x nájemné vč. záloh předem
Provize: 1x nájemné vč. záloh
K nastěhování od 1.11.2026
Fotografie jsou ilustrativní.
Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- musilova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
243 m
školka
571 m
lékař
202 m
pošta
197 m
restaurace
152 m
škola
221 m
obchod
322 m
vlak
655 m
Odhad reálné ceny
11 950 Kč
rozpětí 10 279 – 14 353 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 799 · váha 57 %
Model z dat
11 758 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 935 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 758 Kč (rozpětí 9 712 Kč – 13 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 19 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Mánesovo náměstí)
- Nádraží
- 553 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |