prodej stavebního pozemku 1 350 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1350 m², Rumburk Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, nacházející se v klidné části obce Rumburk, konkrétně na ulici Havířská. Celková plocha pozemku činí 1350 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o ideálním bydlení. Pozemek je přístupný po asfaltové a zpevněné vozovce, což zajišťuje snadnou dostupnost. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, díky čemuž je místo ideální pro rodinné bydlení. V dostupnosti jsou jak vlakové spojení, tak MHD a autobusové linky, což poskytuje jednoduchou a rychlou dopravu do okolních měst. Na pozemku je zajištěn přívod vody z vodovodu a elektrické napájení 230 V, což je nezbytné pro budoucí výstavbu. V oblasti jsou také dostupné telekomunikační služby v podobě telefonu a internetu, což oceníte nejen pro každodenní život, ale i pro práci nebo studium. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá místo pro svůj nový domov v krásné lokalitě s výbornými dopravními a praktickými možnostmi. Nezmeškejte šanci vytvořit si zde svůj vysněný domov či investici do budoucnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1104 Kč/m²)
Pozemek: 1350 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05436

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.49 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.49 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 3.56 mil. · váha 38 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 638 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 850 789 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Rumburk, Bytex 01)
Nádraží: 720 m (Rumburk)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno