prodej bytu 3+1 71 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 3+1/L v Chomutově, ulice Marie Pujmanové exkluzivní prodej bytové jednotky v družstevním vlastnictví 3+1/L v Chomutově, ulice Marie Pujmanové. Byt má velmi příjemné a praktické dispoziční řešení. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, přičemž z jednoho z nich je vstup na lodžii, dále samostatná kuchyň a koupelna s toaletou. Velkou výhodou je zděné bytové jádro. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem pracovního i úložného prostoru. Byt je v udržovaném stavu a umožňuje okamžité užívání, zároveň poskytuje dostatek prostoru pro případné úpravy podle představ nového majitele. K bytu náleží sklepní prostor. Dům prošel kompletní revitalizací, včetně eurovýtahu. Momentálně bytová jednotka prochází vyklizením. Pro velmi hezké a klidné bydlení s krásným výhledem, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 657434. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (46479 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 71 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657434

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 2.70 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 033 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Chomutov, Severka)
Nádraží: 389 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno