Prodej bytu 3+1 71 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej bytové jednotky v družstevním vlastnictví 3+1/L v Chomutově, ulice Marie Pujmanové. Byt má velmi příjemné a praktické dispoziční řešení. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, přičemž z jednoho z nich je vstup na lodžii, dále samostatná kuchyň a koupelna s toaletou. Velkou výhodou je zděné bytové jádro. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem pracovního i úložného prostoru. Byt je v udržovaném stavu a umožňuje okamžité užívání, zároveň poskytuje dostatek prostoru pro případné úpravy podle představ nového majitele. K bytu náleží sklepní prostor.  Dům prošel kompletní revitalizací, včetně eurovýtahu. Momentálně bytová jednotka prochází vyklizením. Pro velmi hezké  a klidné bydlení s krásným výhledem, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 657434.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (42239 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-imperial

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 726 m MHD 118 m školka 260 m lékař 626 m pošta 372 m restaurace 179 m škola 340 m obchod 1014 m vlak 390 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.09.2026	3.00 mil. Kč	-9.1 %
01.09.2026	3.30 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.90 mil. – 3.73 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.39 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 679 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46839 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Chomutov, Severka)
Nádraží: 407 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026	zlevněno 3.30 mil. → 3.00 mil.
01.09.2026	přidáno