Pronájem bytu 2+1 57 m²
Zlín, Kudlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme atraktivní pronájem bytu 2+1 s velkou terasou, situovaného v klidné lokalitě ve Zlíně - Kudlově, ul. Žlutá. Bytová jednotka o rozloze 57 m2 s vlastní terasou 100 m2, která je umístěna v 1. podlaží zatepleného cihlového domu, s jihozápadní orientací.
Dispozice bytu tvoří chodba, obývací pokoj, terasa s pergolou, ložnice, kuchyně, koupelna, samostatné WC a komora. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Byt je po částečné rekonstrukci v r. 2022, vč. nových plastových oken a dveří s izolačními 3-skly. Vytápění je el. přímotopy, ohřev vody je el. bojlerem, vše s vlastním měření spotřeby. Byt je nezařízený, ihned volný k nastěhování. Parkování je u domu na spoluvlastněných pozemcích.
Cena nájmu : 14.000,- Kč/měs., záloha na energie a služby : 5.000,- Kč/měs – bude vyúčtováno na základě předložených dokladů, požadována je vratná kauce 15.000,- Kč + provize RK.
Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem, bez domácích zvířat a bez insolvence. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2932 m
MHD
143 m
školka
470 m
lékař
2412 m
pošta
2833 m
restaurace
1591 m
škola
1062 m
obchod
3062 m
vlak
2955 m
Odhad reálné ceny
12 533 Kč
rozpětí 11 030 – 15 178 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 511 · váha 37 %
Model z dat
12 847 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
18 683 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 847 Kč (rozpětí 10 611 Kč – 14 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 18 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Kudlov, U Pomníku padlých)
- Nádraží
- 2956 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |