Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Litomyšl, Nedošín · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemný podkrovní byt? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk o výměře 65 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu o čtyřech bytových jednotkách v klidné části obce Nedošín, jen pár minut od Litomyšle.<br />
<br />
Byt je svou dispozicí ideální zejména pro 1–2 osoby, které hledají klidné, ale zároveň chtějí být v dosahu města.<br />
<br />
K bytu náleží parkovací stání a vlastní zahrádka s venkovním posezením, která nabízí prostor pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení s přáteli.<br />
<br />
Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1377 m
MHD
222 m
školka
924 m
lékař
2844 m
pošta
2777 m
restaurace
1387 m
škola
2192 m
vlak
306 m
Odhad reálné ceny
14 600 Kč
rozpětí 13 261 – 16 388 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
15 595 · váha 63 %
Model z dat
12 537 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 486 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 15 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 537 Kč (rozpětí 10 355 Kč – 14 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 20 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Litomyšl, Nedošín, točna)
- Nádraží
- 305 m (Litomyšl-Nedošín)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |