pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2 + kk v Praze 5 - Košíře, ulice Nad Zámečkem. Soccer Reality vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt ve vilce v pražských Košířích. Byt je situovaný v podkroví. V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. Dominantou je kuchyňská linka na míru včetně vestavěné trouby, myčky a lednice s mrazákem, která je součástí obývacího pokoje. Dále projdeme do ložnice s úložným prostorem na půdě, koupelny s vanou a samostatným WC vše po moderní úpravě. Byt je vhodný pro dvě osoby. K nastěhování od 1.10. Dům leží v klidné jednosměrné ulici s parkováním pro residenty nedaleko parku Cibulka. U domu zastávka autobusu 123, kterým se dostanete na metro Anděl. Byt je připravený k nastěhování a je vhodný pro klidné nájemce bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N67113
Odhad reálné ceny
26 279 Kč
rozpětí 22 318 – 29 159 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 947 · váha 61 %
Model z dat
23 993 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 27 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 993 Kč (rozpětí 19 817 Kč – 27 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 17 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Nádraží Cibulka)
- Nádraží
- 203 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |