Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Soccer Reality vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt ve vilce v pražských Košířích. Byt je situovaný v podkroví. V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. Dominantou je kuchyňská linka na míru včetně vestavěné trouby, myčky a lednice s mrazákem, která je součástí obývacího pokoje. Dále projdeme do ložnice s úložným prostorem na půdě, koupelny s vanou a samostatným WC vše po moderní úpravě.
Byt je vhodný pro dvě osoby. K nastěhování od 1.10.
Dům leží v klidné jednosměrné ulici s parkováním pro residenty nedaleko parku Cibulka. U domu zastávka autobusu 123, kterým se dostanete na metro Anděl. Byt je připravený k nastěhování a je vhodný pro klidné nájemce bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
590 m
MHD
79 m
školka
230 m
lékař
170 m
metro
1366 m
pošta
1584 m
restaurace
85 m
škola
349 m
obchod
2094 m
vlak
271 m
Odhad reálné ceny
25 600 Kč
rozpětí 21 701 – 28 165 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 520 · váha 61 %
Model z dat
24 525 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 588 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 26 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 525 Kč (rozpětí 20 256 Kč – 28 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 16 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Nádraží Cibulka)
- Nádraží
- 203 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |