Prodej pole 23392 m²

Loukov, Loukov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej tří na sebe navazujících pozemků, o celkové ploše 23.392 m², v obci Loukov, okrese Mladá Boleslav, ve Středočeském kraji. Konkrétně se jedná o pozemky: trvalý travní porost o ploše 12.429 m², využívaný jako pole, rovinatý terén, nacházející se u obecní cesty. Dále navazující orná půda o ploše 8.834 m², pole, rovinatý terén a lesní pozemek o ploše 2.129 m². Jedná se o vzrostlý listnatý háj, který navazuje na předchozí pozemky. Tyto pozemky s rovinatým terénem nabízejí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Jedná se o 100% vlastnictví bez spoluvlastníků. Loukov (235 m n. m) se nachází mezi Mnichovým Hradištěm a Mladou Boleslaví, s dobrou dopravní dostupností díky vlakové stanici na trati Praha – Turnov a blízkosti dálnice D10. Navazuje na chráněnou krajinnou oblast Český ráj. V obci je základní občanská vybavenost. Nabídka je vhodná pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Ev. číslo: 654933.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 23392 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (8 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-v-i-property

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5873 m MHD 119 m školka 1512 m lékař 1908 m pošta 1490 m restaurace 1415 m škola 1524 m obchod 6597 m vlak 1502 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

81 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

1.58 mil. – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 798 279 Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5527 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Loukov, škola)
Nádraží: 1507 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Liberec: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno