Pronájem bytu 2+1 52 m²
Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízím k pronájmu pěkný, světlý byt (2+1) s krásným výhledem na město. Byt je situován ve 3.NP, orientace S-J. Jednotka má zděné rekonstruované jádro, moderní kuchyň se spotřebiči (lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka, sklokeramická varná deska, trouba). Pračka. Byt je částečně vybaven (šatní skříň, jídelní stůl + 2 židle, několik skříněk). K dispozici je také prostorná šatna, která může sloužit jako pracovna, komora apod. K bytu patří sklepní kóje.
Byt se pronajímá na 1 rok s možností prodloužení po vzájemné dohodě.
nájem: 12.500,-/měsíc
zálohy za energie: 5.000,-/měsíc
vratná kauce: 12.500,-
rezervační poplatek: 15.100,- vč. DPH
K dispozici: od října 2026
Byt je vhodný pro 2 pracující osoby. Zájemce doloží pracovní smlouvu a potvrzení o bezdlužnosti.
Majitel si vyhrazuje právo výběru vhodného nájemníka
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- remax-stars
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 980
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
208 m
školka
207 m
lékař
238 m
pošta
299 m
restaurace
79 m
škola
379 m
obchod
861 m
vlak
1106 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 528 Kč
10 635 – 13 725 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 355 · váha 60 %
Model z dat
12 854 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 643 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 854 Kč (rozpětí 11 102 Kč – 14 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Poliklinika Hájek)
- Nádraží
- 1088 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |