Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 52 m², Třebíč
Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (61 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 52 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+1
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 5. 2025
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 7
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 52 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 980 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 144-NP03054
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 837 Kč
10 880 – 14 018 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 005 · váha 60 %
Model z dat
12 601 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 601 Kč (rozpětí 10 883 Kč – 14 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Poliklinika Hájek)
- Nádraží
- 1089 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |