Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Nová Ves, Nová Ves · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt po rekonstrukci o dispozici 2+KK a výměře 48 m², s vlastním balkónem a komorou, umístěný v 4. podlaží domu bez výtahu v klidné obci Nová Ves u Sokolova.
Byt je aktuálně volný, připravený k okamžitému nastěhování. Je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Domácí mazlíčci vítáni.
Byt je vybavený moderní kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou čtyř plotýnkou, elektrickou troubou a lednicí.
Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem s úložným prostorem a pračkou. Dále se byt pronajímá bez vybavení.
K bytu není sklep, pouze komora umístěná v bytě. Elektřina se převádí na nájemce.
Celý dům včetně bytu prošel důkladnou rekonstrukcí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní centrální kotel na pelety s automatickou násypkou v kombinaci se solárními panely, což výrazně snižuje náklady na bydlení. Dům je zateplen, má novou fasádu, bezpečnostní vchodové dveře na čip, kamerový systém, nové dveře ve společných prostorách a nové poštovní schránky.
Lokalita nabízí dostatek zeleně, dětské hřiště, obecní úřad, obchod s potravinami, klubovnu a autobusovou zastávku s přímým spojením do Sokolova a okolních měst. Parkování je možné přímo před domem. Z bytu je příjemný výhled do okolní krajiny a na dětské hřiště.
Tato nabídka je ideální pro zájemce o klidné, příjemné a úsporné bydlení.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- A
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-stepanka-pourova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 452
Vzdálenosti
bankomat
4554 m
MHD
133 m
školka
3193 m
lékař
4098 m
pošta
2935 m
restaurace
2994 m
škola
4415 m
vlak
3991 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 7 000 Kč | -6.7 % |
| 01.09.2026 | 7 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 065 Kč
7 008 – 9 095 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
7 071 · váha 45 %
Model z dat
8 569 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
17 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 7 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 569 Kč (rozpětí 7 329 Kč – 10 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59365 nabídek stejného druhu → 17 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3043 m (Krásno)
- Nádraží
- 3988 m (Bečov nad Teplou)
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Liberec
- 265 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 311 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 316 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 349 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | zlevněno 7 500 → 7 000 |
| 01.09.2026 | přidáno |