Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk + balkon, Nová Ves u Sokolova Exkluzivně nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt po rekonstrukci o dispozici 2+KK a výměře 48 m², s vlastním balkónem a komorou, umístěný v 4. podlaží domu bez výtahu v klidné obci Nová Ves u Sokolova. Byt je aktuálně volný, připravený k okamžitému nastěhování. Je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Domácí mazlíčci vítáni. Byt je vybavený moderní kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou čtyř plotýnkou, elektrickou troubou a lednicí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem s úložným prostorem a pračkou. Dále se byt pronajímá bez vybavení. K bytu není sklep, pouze komora umístěná v bytě. Elektřina se převádí na nájemce. Celý dům včetně bytu prošel důkladnou rekonstrukcí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní centrální kotel na pelety s automatickou násypkou v kombinaci se solárními panely, což výrazně snižuje náklady na bydlení. Dům je zateplen, má novou fasádu, bezpečnostní vchodové dveře na čip, kamerový systém, nové dveře ve společných prostorách a nové poštovní schránky. Lokalita nabízí dostatek zeleně, dětské hřiště, obecní úřad, obchod s potravinami, klubovnu a autobusovou zastávku s přímým spojením do Sokolova a okolních měst. Parkování je možné přímo před domem. Z bytu je příjemný výhled do okolní krajiny a na dětské hřiště. Tato nabídka je ideální pro zájemce o klidné, příjemné a úsporné bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Pourová reality

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 15.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0080

Odhad reálné ceny

8 846 Kč
rozpětí 7 214 – 10 555 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 315 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 10 km) 6 608 · váha 55 %
Model z dat 11 376 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 14 478 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43

Zrekonstruovaný byt 2+kk v 4. patře bez výtahu se moderní kuchyňskou linkou a nízkými provozními náklady díky kotli na pelety a solárním panelům. Lokalita nabízí dostatek zeleně, parkování a spoje do blízké Sokolova.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
centrální zásobování
odpady
kanalizace
topeni
centrální kotel na pelety se solárními panely
prislusenstvi
balkon, komora
podil velikost
48 m²
rok rekonstrukce
2024

Dostupnost

Zastávka
3043 m (Krásno)
Nádraží
3988 m (Bečov nad Teplou)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno