prodej bytu 3+kk 147 m²
Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej nízkoenergetické novostavby (147m²) se zahradou a garáží. Mohelnice - Podolí Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu v řadové zástavbě, situovanou v klidné lokalitě Mohelnice-Podolí pouhých 1,5 km od Mohelnice a přibližně 20 minut jízdy od Olomouce. Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 640 m² a nabízí komfortní, moderní a energeticky úsporné bydlení. Promyšlená dispozice 3+kk klade důraz na dostatek prostoru a pohodlí celé rodiny. Dominantou domu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále zde najdete ložnici, další samostatný pokoj, prostornou koupelnu s vanou a velkým sprchovým koutem, dvě toalety a dostatek úložných prostor včetně půdy. Součástí standardního vybavení jsou venkovní žaluzie, úsporné tepelné čerpadlo vzduch–voda, příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny, upravená a již oplocená zahrada, upravené okolí před domem, prostorná garáž a venkovní parkovací stání. Dům bude dokončen podle výběru budoucího majitele, který si může zvolit z několika barevných variant podlah a obkladů. Standardní provedení je již zahrnuto v kupní ceně. Použité materiály i zařizovací prvky se vyznačují vysokou kvalitou, díky čemuž bude nový domov nejen praktický, ale také nadčasově elegantní. Prostorná a oplocená zahrada poskytuje ideální podmínky pro odpočinek, bezpečné rodinné aktivity, posezení s přáteli i zahradničení. Lokalita vyniká mimořádným klidem a zároveň výbornou dopravní dostupností, kterou zajišťuje blízké napojení na dálnici. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají pohodlné a energeticky úsporné bydlení v dosahu města, ale současně chtějí žít v příjemném a klidném prostředí. Jedná se o poslední dům v PROJEKTU PODOLÍ. V případě prohlídky mně neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.95 mil. Kč (60884 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY KAFE - reality s chutí s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 21 m 2
Datum nastěhování: 10.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 393 m 2
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0009
Odhad reálné ceny
8.13 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 9.37 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
8.69 mil. · váha 48 %
Model z dat
7.26 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
14.46 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 111 Kč/m² → 8.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 14.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |