Prodej bytu 3+kk 147 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu v řadové zástavbě, situovanou v klidné lokalitě Mohelnice-Podolí pouhých 1,5 km od Mohelnice a přibližně 20 minut jízdy od Olomouce.

Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 640 m² a nabízí komfortní, moderní a energeticky úsporné bydlení. Promyšlená dispozice 3+kk klade důraz na dostatek prostoru a pohodlí celé rodiny.

Dominantou domu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále zde najdete ložnici, další samostatný pokoj, prostornou koupelnu s vanou a velkým sprchovým koutem, dvě toalety a dostatek úložných prostor včetně půdy.

Součástí standardního vybavení jsou venkovní žaluzie, úsporné tepelné čerpadlo vzduch–voda, příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny, upravená a již oplocená zahrada, upravené okolí před domem, prostorná garáž a venkovní parkovací stání.

Dům bude dokončen podle výběru budoucího majitele, který si může zvolit z několika barevných variant podlah a obkladů. Standardní provedení je již zahrnuto v kupní ceně. Použité materiály i zařizovací prvky se vyznačují vysokou kvalitou, díky čemuž bude nový domov nejen praktický, ale také nadčasově elegantní.

Prostorná a oplocená zahrada poskytuje ideální podmínky pro odpočinek, bezpečné rodinné aktivity, posezení s přáteli i zahradničení.

Lokalita vyniká mimořádným klidem a zároveň výbornou dopravní dostupností, kterou zajišťuje blízké napojení na dálnici. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají pohodlné a energeticky úsporné bydlení v dosahu města, ale současně chtějí žít v příjemném a klidném prostředí.

Jedná se o poslední dům v PROJEKTU PODOLÍ.  V případě prohlídky mně neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.95 mil. Kč (60884 Kč/m²)
Užitná plocha: 147 m²
Pozemek: 393 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: reality-kafe

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 393 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.09 mil. Kč

rozpětí 6.28 mil. – 10.17 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 8.46 mil. · váha 22 %

Model z dat 7.63 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 14.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (22% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 562 Kč/m² → 8.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 14.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Mohelnice, Pod bránou)
Nádraží: 1670 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno