prodej bytu 2+kk 38 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk (38 m²) s balkonem a vlastním parkovacím stáním Tachov, ul. Na Třešňovce Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji kompletně vybavený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází v novostavbě (výstavba bytového domu byla v roce 2016), v příjemné části Tachova, v ulici Na Třešňovce. Byt o užitné ploše 38 m² se nachází ve 2. patře bytového domu. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon s příjemným výhledem do zeleně, samostatná ložnice, technická místnost s elektrickým kotlem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt se prodává kompletně vybavený. Součástí kupní ceny je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou a kompletní vybavení bytu. Vytápění je řešeno ústředním topením s vlastním elektrickým kotlem. K bytové jednotce náleží také sklepní místnost v suterénu domu. Významným benefitem je vlastní parkovací stání před bytovým domem, které je rovněž v osobním vlastnictví a je zahrnuto v kupní ceně. Další možnost parkování nabízí parkoviště v bezprostřední blízkosti domu. Byt představuje příjemné bydlení pro jednotlivce či pár a díky své dispozici, vybavení a lokalitě může být vhodný také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost představím osobně.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (78921 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 14.04.2025
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OB05326
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.00 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.00 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.20 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
2.05 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.60 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
2.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 861 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |