Prodej bytu 2+kk 38 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji kompletně vybavený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází v novostavbě (výstavba bytového domu byla v roce 2016), v příjemné části Tachova, v ulici Na Třešňovce.

Byt o užitné ploše 38 m² se nachází ve 2. patře bytového domu. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon s příjemným výhledem do zeleně, samostatná ložnice, technická místnost s elektrickým kotlem a koupelna se sprchovým koutem a WC.

Byt se prodává kompletně vybavený. Součástí kupní ceny je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou  a kompletní vybavení bytu.

Vytápění je řešeno ústředním topením s vlastním elektrickým kotlem. K bytové jednotce náleží také sklepní místnost v suterénu domu.

Významným benefitem je vlastní parkovací stání před bytovým domem, které je rovněž v osobním vlastnictví a je zahrnuto v kupní ceně. Další možnost parkování nabízí parkoviště v bezprostřední blízkosti domu.

Byt představuje příjemné bydlení pro jednotlivce či pár a díky své dispozici, vybavení a lokalitě může být vhodný také jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.

V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost představím osobně.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (78921 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: v rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2016
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 2.04 mil. · váha 55 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 605 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno