Pronájem obchodních prostor, Žatec
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- špatný
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Charakter okolní zástavby: Obytná
Druh objektu: Smíšená
Druh prostor: Obchodní
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 2. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 2
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 165 m²
Číslo zakázky: ID 185-NP02494
Odhad reálné ceny
11 253 Kč
rozpětí 7 140 – 16 514 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
11 131 · váha 79 %
Model z dat
11 778 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
11 603 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 11 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 778 Kč (rozpětí 7 723 Kč – 24 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10265 nabídek stejného druhu → 11 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |