Pronájem obchodního prostoru 100 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poptáváte prostory v centru města Žatce pro obchodní jednotku, sklad e-shopu, nebo byste raději převzali něco co již funguje a pokračovali v zavedené značce? Nabízíme prostory, které splňují vše co je popsáno.
Nabízíme k pronájmu komerční prostory přímo v centru města Žatce, na Náměstí Svobody. Prodejní prostory o ploše cca 100 m2 s menším skladem cca 20m2. V stup do skladu je přímo z náměstí Svobody. Prostory jsou vhodné primárně pro prodejnu, nicméně, prostor je právě vhodný například i jako zázemí pro e-shop. V současné době zde je zavedená prodejna nápojů, která funguje již 10 let
Výhodou je strategická poloha nemovitosti – Náměstí Svobody
Obchodní prostory ( prodejna) 100 m2
Zázemí ( sklad ) 20 m2
Voda - napojení na vodovod, podružný vodoměr
Elektřina: 230V, podružný elektroměr
Vytápění: Elektrokotel, radiátory
Voda - napojení na vodovod, podružný vodoměr
Ohřev vody: Průtokový ohřívač
Kanalizace: Veřejná kanalizace
Pokud chcete začít od nuly, prostory vám připravíme ( Výmalba, vyklizení prostor ). Pokud chcete pokračovat v zavedené značce, současní nájemci jsou připraveni vám poskytnout veškeré potřebné informace, a dle dohody vybavení prodejny.
Měsíční nájemné 14.000,- Kč. Provize RK 1 nájem + DPH.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- remax-non-stop
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 165
Vzdálenosti
bankomat
138 m
MHD
407 m
školka
270 m
lékař
104 m
pošta
435 m
restaurace
154 m
škola
157 m
obchod
1225 m
vlak
1164 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 787 Kč
7 518 – 12 950 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
9 386 · váha 84 %
Model z dat
12 237 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
12 524 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 9 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 237 Kč (rozpětí 7 781 Kč – 19 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 12 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Žatec, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 1149 m (Žatec)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |