prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 4 483 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rekreační chaty s pozemkem, 4483m², Strážnice Nabízíme ke koupi chatu s krásnými pozemky o celkové výměře 4 483 m², nacházející se v krásné a klidné lokalitě Strážnice - Dolní hory. Hlavním benefitem této nemovitosti je její jedinečná poloha a nádherné výhledy do široké krajiny. Z místa se otevírá nádherné panorama celého Hodonínska a za dobré viditelnosti dokonce až na Pálavu. Takové výhledy a atmosféru si člověk nejlépe uvědomí přímo na místě. Součástí pozemků je vyklučená vinice a ovocné stromy. Rozloha více než 4 400 m² poskytuje dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti budoucího využití. Chata je v původním stavu a je určena k rekonstrukci. V současnosti není napojena na elektřinu ani vodu. Právě díky tomu však nabízí novému majiteli možnost řešit rekonstrukci a technické vybavení podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost je vhodná zejména pro ty, kteří hledají soukromé místo v přírodě, kde mohou relaxovat, věnovat se zahradě či pěstování, případně si postupně vytvořit vlastní rekreační zázemí. Cena: 890 000 Kč Tato nemovitost zaujme především svou polohou, rozlohou pozemků a neopakovatelnými výhledy. Pokud hledáte místo, které si můžete postupně přetvořit podle svých představ, může být právě toto zajímavou příležitostí. Přijďte se podívat – některé výhledy se zkrátka nedají popsat, ty se musí zažít. Pro další informace či uskutečnění prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (29667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 4483 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1974 Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Zastavěná plocha: 30 m 2 Číslo zakázky: IDNES-136584

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	890 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	890 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.88 mil. · váha 20 %

Náklady na stavbu 3.79 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 344 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 586 Kč/m² = 3.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.79 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8730 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno