Prodej chaty 30 m², pozemek 4483 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi chatu s krásnými pozemky o celkové výměře 4 483 m², nacházející se v krásné a klidné lokalitě Strážnice - Dolní hory.
Hlavním benefitem této nemovitosti je její jedinečná poloha a nádherné výhledy do široké krajiny. Z místa se otevírá nádherné panorama celého Hodonínska a za dobré viditelnosti dokonce až na Pálavu. Takové výhledy a atmosféru si člověk nejlépe uvědomí přímo na místě.
Součástí pozemků je vyklučená vinice a ovocné stromy. Rozloha více než 4 400 m² poskytuje dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti budoucího využití.
Chata je v původním stavu a je určena k rekonstrukci. V současnosti není napojena na elektřinu ani vodu. Právě díky tomu však nabízí novému majiteli možnost řešit rekonstrukci a technické vybavení podle vlastních představ a potřeb.
Nemovitost je vhodná zejména pro ty, kteří hledají soukromé místo v přírodě, kde mohou relaxovat, věnovat se zahradě či pěstování, případně si postupně vytvořit vlastní rekreační zázemí.
Cena: 890 000 Kč
Tato nemovitost zaujme především svou polohou, rozlohou pozemků a neopakovatelnými výhledy. Pokud hledáte místo, které si můžete postupně přetvořit podle svých představ, může být právě toto zajímavou příležitostí.
Přijďte se podívat – některé výhledy se zkrátka nedají popsat, ty se musí zažít.
Pro další informace či uskutečnění prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (29667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 4483 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1974
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: Bez přípojky
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Samota
zastavěná plocha (m²): 30
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.40 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.13 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.70 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 704 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.01 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 52 % opotřebení za 52 let → 0.49 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 586 Kč/m² = 3.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8383 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 403 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |