prodej chaty/chalupy 18 m² s pozemkem 531 m²
Zbýšov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku s rekreačním objektem, Petrovice I - Hološiny Prodej mírně svažitého pozemku v klidné lokalitě obce Petrovice I, místní část Hološiny. Pozemek je přístupný po místní zpevněné cestě, podíl na této cestě je taktéž součástí prodeje. Pozemek je oplocený a kolem plotu chráněný vzrostlými stromy. Má vlastní studnu s hloubkou cca 20 m a platným povolením pro odběr podzemní vody. Na pozemku se nachází dvě spojené a zastřešené stavební buňky, které jsou aktuálně používány k rekreaci. Je do nich zavedena elektřina, voda zavedena není a WC je chemické. V případě výstavby nové chaty je můžete používat jako zázemí. Lokalita je územním plánem určena k individuální rekreaci a v sousedství stojí několik chat. Velmi klidná lokalita se nachází v těsném sousedství Zbožňovského potoka a rybníku Schoř. Ideální místo pro toho, kdo hledá místo pro odpočinek a klid.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (105000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Pozemek
- 531 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03321
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 1.91 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
2.01 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.51 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
748 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 548 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 847 621 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.35 mil. Pozemek 531 m² parcely po 2 344 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 1.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8730 nabídek stejného druhu → 748 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |