Prodej stavebního pozemku 967 m²

Rožďalovice, Zámostí · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice. Pozemek má výměru 967 m2 a na mapce má číslo 7. Na pozemku jsou vybudovány přípojky na vodu, elektřinu, plyn a kanalizaci. Je zde i veřejné osvětlení a asfaltová komunikace. 

Pozor: v nabídce jsou již jen 3 poslední pozemky! 

Dle územního plánu lze na pozemcích stavět izolované rodinné domy o nejvíce 1 bytové jednotce. Maximální zastavěnost plochy je 250 m2, kdy koeficient nezpevněných zelených ploch musí být minimálně 60%. Maximální výška staveb je stanovena na 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví.

V Rožďalovicích je veškerá občanská vybavenost: mateřská školka, základní škola (1. - 9. třída), zdravotní středisko, knihovna, hospoda, pošta, nákupní středisko, restaurace, čerpací stanice, městský park atd. 

Město Rožďalovice nabízí nepřeberné možnosti sportovních a rekreačních aktivit: fotbalové hřiště, dětské hřiště, inline dráha, pingpongový stůl, okolní rybníky k rybolovu atd. 

Ostatní vybavenost je v 17 km vzdáleném městě Městec Králové nebo v okresním městě Nymburk. 

Z Rožďalovice jezdí pravidelné vlakové spoje směr Nymburk, Jičín nebo Turnov. Pravidelné autobusové spoje jezdí směr Mladá Boleslav, Městec Králové, Nymburk a Poděbrady.

Je odtud výborná dostupnost do Prahy - autem po D11 na Černý Most - cca 50 minut. 

Pozemek lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky, mě, prosím, neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (3400 Kč/m²)
Pozemek: 967 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.16 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.29 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.29 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 358 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno