Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt volný od 10/2026.
Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu 1 kk, v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 28,76 m2, nacházející se ve 12.NP./14.NP. bytového domu, na ulici Bohumínská 1387, ve Slezské Ostravě.
Byt prošel generální rekonstrukcí v roce 2023 a nachází se v domě po celkové revitalizaci- zateplení, plastová okna, vchodové dveře, výtahy, schránky, zvonky.
Je tvořen vstupní chodbou, hlavní obytnou místností s balkonem a kuchyňským koutem, s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickým sporákem, dále koupelna s vanou a WC.
Byt má dálkové topení, nové rozvody elektřiny, nové omítky, zděné bytové jádro, kvalitní podlahy, nové vnitřní i vstupní dveře s kvalitním kováním.
Byt s nízkými provozními náklady, krásným výhledem, v pěší blízkosti centra Ostravy, na cyklotrase u Komenského sadů, pronajímá se dlouhodobě.
Nájem + služby 2.000,- Kč/měs/1 os, kauce 20.000,- Kč, zprostředkovatelký poplatek 10.000,- Kč.
Doporučuji prohlídku, kdykoli po dohodě.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- helena-hruskova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
8 085 Kč
rozpětí 7 022 – 8 858 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 964 · váha 63 %
Model z dat
8 270 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 650 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 7 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 270 Kč (rozpětí 6 830 Kč – 9 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 8 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Bazaly)
- Nádraží
- 1152 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |