pronájem bytu 1+kk 27 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem bytu 1 kk s balkonem, ul. Bohumínská, Slezská Ostrava Byt volný ihned . Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu 1 kk, v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 28,76 m², nacházející se ve 12. NP. /14. NP. bytového domu, na ulici Bohumínská 1387, ve Slezské Ostravě. Byt prošel generální rekonstrukcí v roce 2023 a nachází se v domě po celkové revitalizaci- zateplení, plastová okna, vchodové dveře, výtahy, schránky, zvonky. Je tvořen vstupní chodbou, hlavní obytnou místností s balkonem a kuchyňským koutem, s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickým sporákem, dále koupelna s vanou a WC. Byt má dálkové topení, nové rozvody elektřiny, nové omítky, zděné bytové jádro, kvalitní podlahy, nové vnitřní i vstupní dveře s kvalitním kováním. Byt s nízkými provozními náklady, krásným výhledem, v pěší blízkosti centra Ostravy, na cyklotrase u Komenského sadů, pronajímá se dlouhodobě. Nájem + služby 2.000,- Kč/měs/1 os, kauce 20.000,- Kč, zprostředkovatelký poplatek 10.000,- Kč. Doporučuji prohlídku, kdykoli po dohodě.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- Helena Hrušková Reality
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-53/5494
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 01.09.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 605 Kč
7 360 – 9 557 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 243 · váha 60 %
Model z dat
9 284 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 148 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 8 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 284 Kč (rozpětí 7 946 Kč – 10 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Bazaly)
- Nádraží
- 1151 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 01.09.2026 | přidáno |