Pronájem bytu 1+1 33 m²
Trutnov, Horní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídkou k pronájmu je byt 1+1 o celkové ploše 35 m2, který je situovaný v 3.NP bytového domu v centru Trutnova, ul. Barvířská. Dispozice: vstupní chodba, kuchyň, pokoj, koupelna. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení s dotykovým termostatem v každé místnosti. Elektřina bude napsaná na nájemce. Ohřev vody je řešen bojlerem. Veškerá občanská vybavenost a kulturní vyžití v těsné blízkosti. Volný od 1.9.2026. Pro více informací či prohlídku volejte naši bezplatnou linku.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- pink-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
9 329 Kč
rozpětí 7 996 – 10 249 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
8 912 · váha 62 %
Model z dat
9 979 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 8 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 979 Kč (rozpětí 8 242 Kč – 11 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Trutnov, Na Struze)
- Nádraží
- 461 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |