pronájem bytu 1+1 33 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Trutnov, ul. Barvířská Nabídkou k pronájmu je byt 1+1 o celkové ploše 35 m², který je situovaný v 3. NP bytového domu v centru Trutnova, ul. Barvířská. Dispozice: vstupní chodba, kuchyň, pokoj, koupelna. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení s dotykovým termostatem v každé místnosti. Elektřina bude napsaná na nájemce. Ohřev vody je řešen bojlerem. Veškerá občanská vybavenost a kulturní vyžití v těsné blízkosti. Volný od 1.9.2026. Pro více informací či prohlídku volejte naši bezplatnou linku. 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: PINK REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N13667

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 800 Kč

297 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 539 Kč

8 373 – 10 543 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 185 · váha 61 %

Model z dat 10 197 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 356 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 9 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 197 Kč (rozpětí 8 705 Kč – 11 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 461 m (Trutnov hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	znovu v nabídce
04.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno