pronájem bytu 3+1 57 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 se třemi lodžiemi v centru Šumperka Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 3+1 se třemi lodžiemi, který se nachází v 6. patře zatepleného bytového domu v centru Šumperka. Velkou předností bytu jsou právě tři lodžie, které poskytují dostatek venkovního prostoru a příjemně rozšiřují možnosti bydlení. Byt má praktickou dispozici s dostatkem úložného prostoru. V obytných místnostech je položena vinylová podlaha, v kuchyni, chodbě a koupelně oceníte podlahové vytápění. Koupelna nabízí komfort vany i samostatného sprchového koutu, WC je oddělené. Kuchyňská linka je vybavena mimo jiné myčkou nádobí. V bytě jsou instalovány žaluzie a díky plastovým oknům s dvojskly a zateplení domu nabízí byt příjemné bydlení i z hlediska tepelných ztrát. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné zdarma přímo u domu. Výhodou je výborná poloha v centru Šumperka – obchody, služby, školy, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky. Nájemné: 14 000 Kč/měsíc, zálohy na služby: 5 400 Kč/měsíc. Vratná kauce: 20 000 Kč. Provize RK: 15 000 Kč Byt je volný ihned. Pokud hledáte prostorné bydlení v centru města, s dostatkem venkovního prostoru a pohodlným parkováním, ráda vás přivítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2232
Odhad reálné ceny
12 533 Kč
rozpětí 10 779 – 14 480 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
11 785 · váha 60 %
Model z dat
13 397 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 11 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 397 Kč (rozpětí 11 065 Kč – 15 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 18 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Krameriova 4)
- Nádraží
- 826 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |