Pronájem bytu 3+1 57 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 3+1 se třemi lodžiemi, který se nachází v 6. patře zatepleného bytového domu v centru Šumperka.
Velkou předností bytu jsou právě tři lodžie, které poskytují dostatek venkovního prostoru a příjemně rozšiřují možnosti bydlení.
Byt má praktickou dispozici s dostatkem úložného prostoru. V obytných místnostech je položena vinylová podlaha, v kuchyni, chodbě a koupelně oceníte podlahové vytápění. Koupelna nabízí komfort vany i samostatného sprchového koutu, WC je oddělené.
Kuchyňská linka je vybavena mimo jiné myčkou nádobí. V bytě jsou instalovány žaluzie a díky plastovým oknům s dvojskly a zateplení domu nabízí byt příjemné bydlení i z hlediska tepelných ztrát.
K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné zdarma přímo u domu.
Výhodou je výborná poloha v centru Šumperka – obchody, služby, školy, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky.
Nájemné: 14 000 Kč/měsíc, zálohy na služby: 5 400 Kč/měsíc. Vratná kauce: 20 000 Kč. Provize RK: 15 000 Kč
Byt je volný ihned.
Pokud hledáte prostorné bydlení v centru města, s dostatkem venkovního prostoru a pohodlným parkováním, ráda vás přivítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 273
Odhad reálné ceny
11 857 Kč
rozpětí 10 229 – 13 221 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
11 196 · váha 62 %
Model z dat
12 696 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 11 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 696 Kč (rozpětí 10 486 Kč – 14 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Krameriova 4)
- Nádraží
- 956 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |