pronájem bytu 3+1 82 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 3+1 v rodinném domě se zahradou, ul. Hranická Mám pro vás naprostou bombu. Tenhle byt 3+1 v rodinném domě, který čeká jen na vás. Proč se vám tady bude žít skvěle: - Celý byt je designově zrekonstruován, před Vámi tu bydlel jediný nájemník, - Byt je opravdu vzdušný a slunný, ale kdyby se vám zachtělo stínu, vhod přijdou rolety. - Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a je tak prostorná, že se do ní vejde všechno Vaše kuchyňské náčiní, včetně těch padesáti mixérů, co jste dostali na svatbu. - K bytu náleží suchý a prostorný sklep o cca 12 m, kde můžete schovat všechno, co se nevejde do té obrovské kuchyně. Na kola a další věci Vám poslouží kůlna venku. - Nebudete mít problém s parkováním, ve dvoře je jedno parkovací místo a před domem druhé. - Můžete si posedět jak na balkoně, tak na prostorné zahradě. Perfektní pro ranní kávu, grilování nebo siestu pod širým nebem. - Oceníte nízké náklady na teplou vodu, kdy vám ji půl roku pokryjí solární panely. - Do Hranic na Moravě to máte 5 minut autem, krom toho je to taky blízko do přírody, kousek je cyklotrasa kolem Bečvy, nebo hrad Helfštýn. Byt není vybaven, vybavení je pouze ilustrativní. Těším se na Vás na prohlídce. Cenově: - nájemné: 15.000,- Kč/měsíc, - záloha na služby: 3.500/měsíc (elektřina, voda, plyn) - jistota/kauce: 45.000,- Kč - administrativní platba RK: 18.150,- Kč Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní makléř v Ostravě s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-406
Odhad reálné ceny
16 423 Kč
rozpětí 14 846 – 20 756 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
14 926 · váha 55 %
Model z dat
17 684 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
30 272 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 14 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 684 Kč (rozpětí 14 606 Kč – 20 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 30 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Hranice, Drahotuše, Prefa)
- Nádraží
- 1895 m (Drahotuše)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |