Pronájem bytu 3+1 82 m²
Hranice, Hranice IV-Drahotuše · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Mám pro vás naprostou bombu! Tenhle byt 3+1 v rodinném domě, který čeká jen na vás.
Proč se vám tady bude žít skvěle:
- Celý byt je designově zrekonstruován, před Vámi tu bydlel jediný nájemník,
- Byt je opravdu vzdušný a slunný, ale kdyby se vám zachtělo stínu, vhod přijdou rolety.
- Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a je tak prostorná, že se do ní vejde všechno Vaše kuchyňské náčiní, včetně těch padesáti mixérů, co jste dostali na svatbu.
- K bytu náleží suchý a prostorný sklep o cca 12 m, kde můžete schovat všechno, co se nevejde do té obrovské kuchyně. Na kola a další věci Vám poslouží kůlna venku.
- Nebudete mít problém s parkováním, ve dvoře je jedno parkovací místo a před domem druhé.
- Můžete si posedět jak na balkoně, tak na prostorné zahradě. Perfektní pro ranní kávu, grilování nebo siestu pod širým nebem.
- Oceníte nízké náklady na teplou vodu, kdy vám ji půl roku pokryjí solární panely!
- Do Hranic na Moravě to máte 5 minut autem, krom toho je to taky blízko do přírody, kousek je cyklotrasa kolem Bečvy, nebo hrad Helfštýn.
Byt není vybaven, vybavení je pouze ilustrativní.
Těším se na Vás na prohlídce!
Cenově:
- nájemné: 15.000,- Kč/měsíc,
- záloha na služby: 3.500/měsíc (elektřina, voda, plyn)
- jistota/kauce: 45.000,- Kč
- administrativní platba RK: 18.150,- Kč
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 12
plocha zahrady (m²): 100
sklep
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
20 462 Kč
rozpětí 17 921 – 22 309 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
20 641 · váha 63 %
Model z dat
19 638 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
30 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 20 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 638 Kč (rozpětí 16 221 Kč – 22 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 30 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Hranice, Drahotuše, Prefa)
- Nádraží
- 1895 m (Drahotuše)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |