Prodej bytu 3+1 111 m²
Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, 111 m², terasa a kryté parkování, Ústí nad Labem – Bukov
Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s užíváním prostorného bytu 3+1 o užitné ploše 111,1 m² po kompletní rekonstrukci, v oblíbené části Bukov v Ústí nad Labem.
Součástí bytu je terasa, balkon a kryté parkovací stání přímo v domě. Byt se prodává kompletně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt vznikl rekonstrukcí a propojením dvou původních bytových jednotek a nabízí tak dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Dispozice
✔ obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
✔ prostorná ložnice
✔ samostatná šatna s vestavěnými skříněmi
✔ vstupní šatna s dostatkem úložného prostoru
✔ koupelna s vanou i sprchovým koutem
✔ samostatné WC s umyvadlem
✔ terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice
✔ balkon se vstupem z kuchyně
Vybavení bytu
✔ klimatizace v obývacím pokoji i ložnici
✔ venkovní rolety
✔ sítě proti hmyzu
✔ třívrstvá okna v ložnici včetně dveří na terasu
✔ bidetové sedátko s vyhříváním
✔ systém reverzní osmózy s mineralizací vody – čistá i mineralizovaná voda přímo z kuchyňské linky
✔ kuchyňská linka na míru
✔ spotřebiče AEG
✔ lednice Bosch
Součástí prodeje
Byt se prodává včetně převážné části vybavení zachyceného na fotografiích. Novému majiteli zůstává mimo jiné:
✔ 3 televizory
✔ pračka AEG
✔ sušička AEG
✔ rohová sedací souprava
✔ televizní křesla
✔ jídelní stůl se židlemi
✔ většina nábytku
✔ osvětlení
✔ závěsy
✔ vestavěné skříně
✔ další vybavení interiéru
K bytu dále náleží
✔ kryté parkovací stání přímo v domě
✔ sklepní prostor s výhradním právem užívání
Lokalita
Bukov je oblíbená část Ústí nad Labem s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.
V bezprostřední blízkosti domu vzniká nový justiční palác, jehož výstavba je spojena také s úpravami a dalším rozvojem okolí.
Aktuálně probíhá převod bytů v domě do osobního vlastnictví, jehož dokončení se předpokládá do konce roku 2026.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Domluvte si svůj termín a přijďte se podívat.
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč (83694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
6.67 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 8.62 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.13 mil. · váha 47 %
Model z dat
6.04 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
10.37 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 257 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 10.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Pod Holoměří)
- Nádraží
- 2685 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |