pronájem bytu 1+kk 35 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+kk, 35 m², Mánesova, Poděbrady Nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 35 m² na adrese Mánesova 650/37, 290 01 Poděbrady II. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, je orientován na západní stranu a jeho okno je opatřeno bezpečnostními a protislunečními žaluziemi. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné předsíni s vestavěnou šatní skříní a botníkem, které poskytují dostatek úložného prostoru. Z předsíně je přístupná praktická komora s kombinovanou chladničkou s mrazákem, pračkou a dalším prostorem pro uložení věcí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a topným žebříkem. Součástí koupelny je také vlastní plynový kotel zajišťující vytápění bytu a ohřev vody. Toaleta je umístěna samostatně. Hlavní obytný pokoj nabízí kompletně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči, jídelní stůl, postel a televizi. Byt je připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti pořizovat další základní vybavení. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Poděbrad s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Cena pronájmu Měsíční nájemné: 16 800 Kč Paušální měsíční poplatky: 1 osoba: 4 300 Kč 2 osoby: 5 800 Kč Paušál pro jednu osobu zahrnuje: internet: 200 Kč komunální odpad: 100 Kč vodné a stočné: 1 000 Kč elektřinu: 2 000 Kč plyn, vytápění a ohřev vody: 1 000 Kč Za druhou osobu se paušální platba navyšuje o 1 500 Kč měsíčně. Vratná kauce: 22 000 Kč Odměna zprostředkovateli: 16 800 Kč + DPH 21 % Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Petr Gregor
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-260050
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 15 900 Kč | -5.4 % |
| 01.09.2026 | 16 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
454 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 130 Kč
10 434 – 14 071 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 865 · váha 57 %
Model z dat
12 663 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 483 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 11 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 663 Kč (rozpětí 10 850 Kč – 14 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Poděbrady, u mlékárny)
- Nádraží
- 778 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | zlevněno 16 800 → 15 900 |
| 01.09.2026 | přidáno |