pronájem bytu 4+kk 91 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Stochovská Nabízíme k pronájmu světlý zařízený byt 4+kk o velikosti 91 m² s balkonem 5.5 m² situovaný ve 2. NP rezidence Kratochvíle Stochovská. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Ruzyně s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, hlavní ložnici se šatnou, další dvě ložnice, dvě koupelny a samostatnou toaletu. Balkon je přístupný z obývacího pokoje. K nemovitosti náleží také sklep. V rámci pronájmu jsou k dispozici také dvě garážová parkovací stání v podzemní garáži vybavené dobíjecí stanicí pro elektromobil. Obě koupelny jsou vybaveny sprchovým koutem, dvojumyvadlem a elektrickým podlahovým vytápěním. Jedna z koupelen disponuje také toaletou, další samostatná toaleta je k dispozici v rámci bytu. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Byt nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Komfort bydlení zvyšují venkovní žaluzie a moderní systém řízeného větrání s rekuperací vzduchu, který zajišťuje filtraci přiváděného vzduchu a současně minimalizuje tepelné ztráty. Lokalita je tvořená kombinací rodinných a bytových domů s dobrou dopravní dostupností. V blízkosti rezidence Kratochvíle Stochovská se nachází vlakové nádraží Ruzyně na trati Kladno–Praha, odkud se dostanete vlakem do Dejvic přibližně za 11 minut a na Masarykovo nádraží v centru Prahy za 20 minut. Autobusem se dostanete na stanici metra Nádraží Veleslavín či Petřiny už za 12 minut. Autem dojedete na dálnici za 3 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 10 minut, do Obchodního centra Šestka za 6 minut a OC Bořislavka za 11 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – lékaře, lékárny, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, poštu, mateřské, základní, střední a vysoké školy či Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít venkovní posilovnu, fotbalové, volejbalové a dětské hřiště nebo tenisové kurty. Na procházku se lze vydat do Přírodní rezervace Divoká Šárka, k vodní nádrži Džbán nebo do Přírodní památky Obora Hvězda. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (495 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.08.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-533785
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
37 388 Kč
rozpětí 31 006 – 44 022 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 689 · váha 56 %
Model z dat
37 238 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
32 339 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 37 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 238 Kč (rozpětí 30 757 Kč – 42 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 32 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Ruzyňská škola)
- Nádraží
- 299 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |