pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 50m², Praha, Praha 7, Holešovice Byt o podlahové ploše 49,6 m² v udržovaném bytovém domě v ulici Komunardů 1365/7, Praha 7 – Holešovice. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. V roce 2022 byt prošel důkladnou rekonstrukcí. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Praktickým bonusem je vestavěné úložné patro v chodbě, které nabízí dostatek úložného prostoru. Vybavení: kompletně vybavená kuchyňská linka IKEA se spotřebiči (myčka, trouba, indukční varná deska, digestoř, lednice s mrazákem) koupelna se sprchovým koutem samostatné WC pračka Byt je situován ve vyhledávané lokalitě Praha 7 – Holešovice, která patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. Přímo před domem je tramvajová zastávka Tusarova, zastávka Dělnická je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a autobusová zastávka Maniny zhruba 8 minut pěšky. Z tramvajové zastávky Dělnická se během 5 minut pohodlně dostanete na stanici metra C – Nádraží Holešovice, odkud je centrum města snadno dostupné. V okolí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, bistra, lékárny, školy, školky i sportovní centra. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Stromovky, Letenských sadů nebo nábřeží Vltavy s cyklostezkou. V docházkové vzdálenosti jsou také kulturní centra DOX a La Fabrika. Přibližně 5 minut chůze od domu je oblíbená Holešovická tržnice, která nabízí širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, farmářských trhů i kulturních akcí. Nastěhování a prohlídky jsou možné od 1. října 2026. Nájemné: 22 900 Kč/měsíc Zálohy na služby: 769 Kč/měsíc. Elektřina bude převedena na nájemníka, internet si nájemník zajišťuje samostatně. Kauce: 22 900 Kč Provize realitní kanceláři: 22 900 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Corona Lecta, s. r. o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 52 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-2312
Odhad reálné ceny
24 893 Kč
rozpětí 22 106 – 28 009 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 105 · váha 62 %
Model z dat
26 607 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 24 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 607 Kč (rozpětí 21 976 Kč – 30 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 17 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Tusarova)
- Nádraží
- 706 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |