pronájem bytu 1+1 38 m²
Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1/L, 38 m², Praha - Bohnice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 1+1, o velikosti 38,3 m² se zasklenou lodžií, který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu, v klidné lokalitě Praha 8 – Bohnice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení v dostupné a dobře občansky vybavené lokalitě. Dispozice a vybavení: - samostatná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči (sporák, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka) - obytný pokoj s komodou - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, toaletou a pračkou. - předsíň s úložnými prostory (skříň a komoda) - prostorná lodžie s výhledem do zeleně Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Sídliště Bohnice. V blízkém okolí najdete supermarket Albert (cca 300 m), dále pak různé potraviny, restaurace, kavárny, lékárnu, školu, školku atd. Měsíční poplatky: 3.500 Kč (včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti - podmínkou). Elektřina se přepisuje na nájemníka, převod zajistíme. Odhad měsíčních záloh cca 1.100 Kč / měsíc. Vratná kauce: 35.000 Kč Provize RK: 1× měsíční nájem + 21 % DPH. V rámci procesu rezervace provádíme lustraci v bankovních a nebankovních registrech, solus a pod. Nulový záznam podmínkou. K dispozici od září 2026.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ma Maison Premier Properties
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 58 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-014444
Odhad reálné ceny
15 951 Kč
rozpětí 13 519 – 17 743 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 303 · váha 61 %
Model z dat
17 236 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 15 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 236 Kč (rozpětí 14 236 Kč – 19 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 11 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Sídliště Bohnice)
- Nádraží
- 773 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |