Pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha, Bohnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 1+1, o velikosti 38,3 m² se zasklenou lodžií, který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu, v klidné lokalitě Praha 8 – Bohnice.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení v dostupné a dobře občansky vybavené lokalitě.
Dispozice a vybavení:
- samostatná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči (sporák, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka)
- obytný pokoj s komodou
- koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, toaletou a pračkou.
- předsíň s úložnými prostory (skříň a komoda)
- prostorná lodžie s výhledem do zeleně
Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Sídliště Bohnice.
V blízkém okolí najdete supermarket Albert (cca 300 m), dále pak různé potraviny, restaurace, kavárny, lékárnu, školu, školku atd.
Měsíční poplatky: 3.500 Kč (včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti - podmínkou).
Elektřina se přepisuje na nájemníka, převod zajistíme. Odhad měsíčních záloh cca 1.100 Kč / měsíc.
Vratná kauce: 35.000 Kč
Provize RK: 1× měsíční nájem + 21 % DPH.
V rámci procesu rezervace provádíme lustraci v bankovních a nebankovních registrech, solus a pod. Nulový záznam podmínkou.
K dispozici od září 2026.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ma-maison-premier-properties
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 58.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
16 430 Kč
rozpětí 13 947 – 18 268 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 149 · váha 61 %
Model z dat
15 436 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 932 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 17 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 436 Kč (rozpětí 12 749 Kč – 17 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 932 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Sídliště Bohnice)
- Nádraží
- 773 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |