pronájem domu 60 m² s pozemkem 5 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 60 m², Praha - Smíchov Příjemný rodinný dům v lokalitě Peroutkova v Praze 5 - Smíchov nabízí velmi dobrou možnost pronájmu. V domě jsou 2 samostatné byty. Nabízíme pronájem útulného a částečně vybaveného bytu 3+kk o rozloze 60 m² v klidné a žádané lokalitě . Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. K dispozici je také užívání zahrady. Parkovani pred domem. Cihlový dům se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné rodinné bydlení s krásným výhledem do zeleně. Velkou předností je skvělá dopravní dostupnost do centra města. Nenechte si ujít tuto příležitost na klidné a příjemné bydlení v širším centru Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Majitel akceptuje maximálně 4 osoby.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 5 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bydlení AJA s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.08.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 5 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00806
Odhad reálné ceny
25 100 Kč
rozpětí 19 569 – 31 554 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
27 702 · váha 26 %
Model z dat
24 629 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
16 619 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 27 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 629 Kč (rozpětí 19 361 Kč – 29 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1667 nabídek stejného druhu → 16 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Farkáň)
- Nádraží
- 502 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |