Prodej pozemku 2.225 m²

Raškovice, Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? Toužíte po bydlení v naprostém klidu, v soukromí, s krásnými výhledy do okolní zeleně, kde vás ráno nebude budit ruch města? Pokud ano, právě jste ho našli.. 

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 2 225 m². Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Z celkové výměry 2225 m² je: stavební pozemek 1630 m², lesní pozemek 499 m² a příjezdová cesta 96 m².

Nachází se v obci Raškovice (část Husinec), okres Frýdek-Místek, v předhůří Moravskoslezských Beskyd. 

Pozemek má pravidelný tvar, který nabízí maximální flexibilitu při návrhu i umístění vašeho budoucího domu. Díky své orientaci je po celý den dostatečně prosluněný a poskytuje příjemné prostředí pro bydlení. Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci, přičemž se jedná o slepou ulici.

Inženýrské sítě 
•	elektřina je připravena prostřednictvím elektroměrového pilíře na hranici pozemku
•	veřejný vodovod je přiveden na hranici pozemku a připraven k napojení
•	je potřeba počítat s vybudováním vlastní ČOV, jelikož zde není kanalizace k dispozici

Okolí
Přestože budete obklopeni přírodou, veškerá občanská vybavenost je v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Raškovice jsou vyhledávanou lokalitou díky své výborné dostupnosti do Frýdku-Místku i Ostravy. V centru Raškovic, které je vzdálené 2,5 km, najdete nákupní centrum, zdravotní středisko, zubní ordinaci, lékárnu, poštu, je zde i mateřská a základní škola. Od pozemku je nejbližší MHD autobusová zastávka vzdálena pouhých 500 metrů. 

Výhody 
•	pozemek určen k výstavbě
•	příprava elektřiny i vodovodu
•	klidná lokalita s výhledem do zeleně
•	slepá ulice
•	ihned k dispozici
•	hory na dosah
•	500 m od MHD

Pokud sníte o místě, kde si postavíte domov přesně podle svých představ a budete každý den obklopeni přírodou a klidem, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost.

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (1389 Kč/m²)
Pozemek: 2225 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 3800000 zobrazení na portálu: 299

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	3.09 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.29 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 929 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Raškovice,,škola)
Nádraží: 5562 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno