prodej stavebního pozemku 1 289 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Šumice u Pohořelic, soubor stavebních pozemků 1289 m² - pozemky Ve výhradním zastoupení nabízíme 2 stavební pozemky v malebné obci Šumice u Pohořelic na Brněnsku. Pozemky spolu sousedí a je možné koupit je zvlášť, nebo oba dohromady. První pozemek je o velikosti 644 m² a druhý 645 m² a drobný pozemek o výměře 21 m² ( všechny výměry uvedené v katastru nemovitostí) pozemky jsou rovinaté se zastavitelnou plochou 35%, což vám umožní postavit si např. rodinný dům o dvou nadzemních podlažích o velikosti až 200 m². Díky své poloze se také vyhnete satelitní i řadové zástavbě a navíc zcela splynete s venkovským životem. Pozemky se nacházejí v klidné ulici s minimálním průjezdem vozidel. Veškeré inženýrské sítě vedou v sousedící komunikaci včetně optického internetu s rychlostí až 2000 MB. Bydlení v Šumicích je návratem ke kořenům, ale se všemi moderními možnostmi. V obci je obchod Coop Jednota. Další občanskou vybavenost zajišťuje sousední obec Loděnice a nedaleké město Pohořelice. Tak přijďte na prohlídku a postavte si tu svůj sen – nemovitost, po které toužíte. Zde ji máte na dosah už teď. Veškeré výměry jsou orientační a mají informativní charakter. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 4.67 mil. Kč (3623 Kč/m²)
Pozemek: 1289 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-E3434B004

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	4.67 mil. Kč	+99.8 %
01.09.2026	2.34 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.67 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.67 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 3.62 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.71 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.06 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 879 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21862 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2366 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží: 5957 m (Bohutice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	zdraženo 2.34 mil. → 4.67 mil.
01.09.2026	přidáno